重庆楼市回暖带动陶粒需求 开发商采购增加

随着重庆房地产市场企稳回暖，建材需求链正逐步修复。国家统计局数据显示，上半年重庆新建商品住宅销售面积同比增长9.6%，6月单月环比增长12%。楼市成交改善直接传导至建材端，6月以来重庆陶粒市场中的房地产项目订单占比回升至35%，多家开发商重启了搁置的集中采购计划。

交付潮叠加保温新规 陶粒用量提升

需求结构上，本轮楼市回暖叠加《重庆市居住建筑节能设计标准》对保温隔热要求的提高，陶粒在住宅楼面保温隔声与屋面保温中的应用占比显著提升。以一套100平方米住宅测算，楼面与屋面保温环节陶粒用量约1.8立方米，较旧标准下提升约40%。重庆某大型房企上半年已集中采购陶粒6万立方米，同比增加25%，采购计划明显前移。

回款改善 企业供货意愿增强

供应端，开发商付款条件的改善明显增强了陶粒企业的供货意愿。行业调研显示，6月重庆陶粒企业应收账款回款率回升至78%，环比提高9个百分点，逾期账龄缩短。多家企业表示，在回款确定性提高后，愿意为优质房企项目提供优先排产与价格优惠，供需双方的合作模式更加稳定。

分析师认为，楼市回暖对陶粒需求的拉动具有持续性，若下半年销售保持当前节奏，房地产板块全年陶粒需求将同比增长15%以上，成为市场的重要支撑力量。